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5月樓市成交量主要來自新開盤的成交，很多樓盤取得預售許可後隨即入市銷售，像開發區的蜜橙、芝罘區的樺林頤和苑。這兩個樓盤定位剛需，迎合瞭購房者的需求，開盤當天都出現火爆的銷售場景。蜜橙開盤當日去化80%，帶動瞭開發區當周成交量的走高，樺林頤和苑的客戶冒雨排隊購房，還有的客戶買不到房。
截至目前，5月共有13個樓盤取得預售許可證，提供住宅房源的樓盤有湯墅王朝三期、遲傢新星西巷、蜜橙、新牟青華苑、萬泰麓溪公館、樺林頤和苑、北方月光蘭庭、華樂傢園和崳景華城，共有3042套房源入市；提供商業房源的樓盤有三興禦海城、龍湖葡醍海灣、金海名園，共有36套商業房源入市；芝罘區的萬達廣場提供瞭356套的辦公房源。
今年的房地產市場一路好轉，進入5月份有兩個樓盤出現日光，分別是開發區的左岸慧谷和芝罘區的萬泰花園。左岸慧谷首次開盤推出特價牌，低於市場價近1000元的優惠力度自然引得購房者競折腰。萬泰花園則是靠小戶型的剛需盤來打市場，在開盤前兩天就已有客戶上門排隊，為5月的市場開瞭個好頭。
紅五月落下帷幕，目前據統計共有3042套住宅房源、36套商業、356套辦公房源入市。從5月的銷售情況來看，剛需青睞的7、80平米的小戶型賣得火，開發區剛需盤蜜橙5月大賣，芝罘區的萬泰花園和樺林頤和苑也銷售火爆。
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繼單周成交量突破800套後，5月第三周的成交量突破1200套，再創新高，其中開發區的蜜橙貢獻瞭359套的網簽量，也將開發區的成交排行拉至六區之首。
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從區域分佈來看，5月取得預售的樓盤萊山區有3個，開發區有3個，芝罘區有3個，高新區有2個，牟平區有2個。雖然數量上東、西區取得預售的樓盤數量相當，但入市的住宅房源主要還是集中在開發區和芝罘區，萊山區和牟平區入市的住宅房源總共724套，占不到5月全部住宅房源的1/4。
據業內人士分析，開發區、福山區的樓盤面向剛需，萊山區、高新區的樓盤改善型項目居多，而且萊山區的環境和配套也適合改善型客戶置業，牟平區因與六區連接緊密性不夠，除養馬島區域外，城區的房源雖然偏向剛需但受到地域、配套等各方面的限制，銷售在六區中的排行一直不高。6月份樓市依然會十分平穩，萊山區如果有大項開盤，還會帶動區域成交量有大的增長。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-05/08212241886.shtml
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