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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  投資者:鈔票虧瞭一塌糊塗,全套牢瞭。

  第一,民間的利率現在比法定的利率要高很多,銀行不幹,我那麼辛苦,我的利率隻有那麼一點,人傢的高利貸一下子飆那麼多,信托搞一個理財就那麼高,所以我必須參與這個,這是銀行本身的一個動力。第二,老百姓也在尋找投資機會,存在銀行裡的過去十年,按照通脹,老百姓的真實利率是一個負利率,所以老百姓要保值增值的產品,而且老百姓覺得這有銀行、有信托,他不相信一旦出瞭問題以後會怎麼樣。第三,為什麼銀行不願意投給實體?那麼投給實體以後,首先是實體環境現在比較差,其次實體的收益又很差,有哪一個產業現在能夠輕松地大傢玩瞭一圈以後,跟打麻將一樣,輕輕松松玩瞭以後,突然多瞭10塊錢,實體不可能產生這樣的,隻有空轉才可以,所以大傢不要譴責銀行,我們應該反思為什麼銀行願意這麼幹?為什麼老百姓願意這麼幹?為什麼我們看到很多企業願意這麼幹?這個困局究竟何在?是制度的困局。

  (國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長 《央視財經評論》特約評論員)

  (《央視財經評論》評論員)

  銀行貸款處處碰壁,一些急於用錢的個人和中小企業,隻得向典當行求助。

  王先生(某企業主):我是開傢具廠的,現在正好有一筆業務需要進點原材料,之前也去過銀行,但是銀行這邊現在可能也比較緊張,去過兩次,他們現在也是緊著那種大宗的業務來做,所以我從那邊借不出來,沒辦法隻能到典當行這邊壓兩套房。

  張鴻:退潮瞭我們才知道誰在裸泳。

  這個時間的長短取決於我們的咬牙程度,就是拆彈部隊到底心中有沒有數,比如說如果房價開始往下走,因為現在缺錢瞭,樓市其實也是個資金市,股市現在已經那樣瞭,沒錢瞭的話,開發商也會有問題,然後買房的人也會有問題,不買瞭,樓市下來以後,那個鏈的前端是地方政府,他的基礎設施什麼的都在那,如果這個資金鏈一斷,地方政府能不能忍受?中央政府能不能忍受?

  投資者:要哭出來瞭,眼淚水都要出來瞭。

  在某種程度上,我們今天所面臨的錢荒問題,就是由於過去我們不知道的一些在當中玩高利貸,它就變成瞭今天這種情況。就是說銀行掙第一筆錢的時候,他得到瞭好處,他發現這麼來錢很容易的時候,他就不太願意把錢貸給實體經濟,貸給中小企業。他就倒過頭來去找哪缺錢,我看地方政府缺錢,他們要上一個基建項目,因為我們知道這些年中國經濟其實很大程度上靠政府投資來拉動經濟,上地鐵、機場等項目,那麼銀行找到一個地方政府,說你缺錢嗎?缺200億,你要上這個項目,好,我給你打包,這是我們說的杠桿化,給它包裝的很好,一下拿到這邊來再去賣給大爺大媽,弄一個理財產品,這個理財產品有時候可能達到5%-7%,然後我就錢生錢,我就弄個高利貸,到最後地方政府還不還得起錢,是由地方政府來土地擔保的,所以這也是某種程度上為什麼地方政府不大願意讓房價下來。最近各個地方政府的土地管理部門開始賣地瞭,開始去找人說你趕緊買地,因為所有的這個鏈條都在一條鏈上。

  馬光遠:房地產很有可能成為這一次錢荒的下一個引爆點。

  投資者:跌掉瞭,全部跌掉瞭,損失很多瞭,損失30%,40%,跌瞭五六天,跌瞭40%。

  錢荒?不慌!萬丹鄉農地貸款率利最低銀行

  滬深股市大幅下跌,銀行股集體走低,誰在攪動資本市場的神經?央行發聲,我國銀行體系流動性總體處於合理水平,銀行真的在鬧錢荒嗎?錢究竟去瞭哪裡?未來誰會更差錢?

  到現在為止,這幾天大傢都在研究錢荒,商業銀行講瞭我沒有問題,央行也講瞭兒子沒有問題,但是兒子也擔心,股市也擔心,所有的人都恐慌,這是為什麼?這是在信息沒有完全的情況下,大傢的普遍擔心。我覺得有一個炸彈肯定是存在的,當然這個炸彈不一定是今天要爆炸,我想這個炸彈的引信是在央行的手裡面,而央行本身把這個引信可能做的很長,比如說2年、3年、4年都是存在的,但是每一個人都看到瞭,這個炸彈本身就在那個地方,所以現在要做的不是說把這個引信掐掉,或者說告訴你我拿著一把火要點引信瞭,讓所有人恐慌,而是告訴我們,你怎麼樣進行拆彈,我們需要的是一個拆彈部隊,而不是僅僅把這個引信拿在手裡面,告訴銀行你再不這樣幹的話,我要點火瞭,這樣的話沒有任何意義。

  張鴻:銀行在玩高利貸 所以它不願意把錢貸給實體經濟和中小企業

  雖然越來越多的中小企業主找典當行借錢,但目前各大典當行的資金狀況也不容樂觀。近期,銀監會下發《中國銀監會辦公廳關於防范外部風險傳染的通知》,其中將典當行、小額貸款公司等列為瞭各大銀行需要重點關註的外部風險來源。這就意味著各大銀行可能會對典當行、小額貸款公司這樣的非融資性擔保機構提供的貸款會進一步收緊,而銀行貸款也是目前典當行唯一合法貸款途徑。

  王先生是一傢傢具廠的負責人,廠子現在有些現金周轉不開。無奈之下,他隻能將兩套前年在北京五環外購買的,專門用來投資的小戶型房產作為短期抵押貸款交給典當行。兩套房子總共抵押瞭200萬元,能夠周轉3個月。

  這幾天,"錢荒"這個詞被媒體和很多人是反復的提及,可能大傢會問到底是哪兒出瞭問題?還有人會說"錢荒"現在對老百姓的生活有多大的影響?"錢荒"到底會荒多久?央視財經頻道主持人沈竹和著名財經評論員馬光遠、張鴻共同評論。

  因為最近大傢都在譴責銀行,說你為什麼玩那麼高的利率,而且事實上需要錢的跟資金的供應方跟需求方最好的合作是直接面對面,我是銀行,我把錢貸給你,利率隻有那麼一點點,但是為什麼要玩那麼大的花?這不是介紹對象,介紹對象可以有中間人,中間人是有作用的,我們發現這樣的中間人本身沒有任何作用,但是他拉高瞭整個社會的成本,而且每一個參與方都獲利瞭,如果我是一個理性的銀行行長,我一定選擇這麼玩,而不是把錢貸給實體,或者說直接玩貸款,為什麼?因為有三種困局決定瞭大傢必須這麼玩。

  銀行業"錢荒"傳聞影響持續蔓延,一直按兵不動的央行,昨天上午首次公開表態,在一封"關於商業銀行流動性管理事宜的函"中,央行明確表示"當前,我國銀行體系流動性總體處於合理水平,但由於金融市場變化因素較多,且臨近半年末重要時點,客觀上對商業銀行流動性管理提出瞭更高的要求"。

  (《央視財經評論》評論員)

  第一,沒必要擔心取不出錢來,因為從銀行取不出錢來這個事要是發生瞭的話,那這個事就太大瞭,而且所有的這些銀行不缺錢,而是錢用錯瞭地方;第二,這些銀行其實在中央銀行存瞭一筆錢,這個錢池子其實挺大的,20萬億,所以他們如果說真的沒有錢給你取的話,那央行一定會有錢過來的,所以這個是不用擔心的。第三,其實應該擔心理財產品的風險,就是所有的理財產品都是有風險的,理財產品是不允許保底的,他隻是給你一個預期的收益,或者按照原來的收益率給你一個大概的承諾。尤其是最近出現的達到12%的收益率,那銀行都發高利貸瞭,所以大傢要當心,尤其是發行主體可能還不一樣,有一些是信托,一些中間機構的風險就更大瞭。

  今日兩市早盤再度雙雙低開,金融股繼續領跌,民生銀行領跌7%,昨日共同跌停的平安銀行、興業銀行等跌幅居前。截止收盤,上證綜指報收於1959.51點,較前一交易日下跌0.19%,深證成指報收於7495.10點,下跌1.23%。與大盤的下跌同步,滬深兩市近百隻股票跌停。在上海的股票交易廳內,很多投資者臉上一片愁雲慘霧。

  馬光遠:現在實體環境和收益都較差 導致銀行不願意把錢貸給實體

  (《央視財經評論》評論員)

  事實上,我們不必要擔心取不出錢來,因為我們有國傢信用。現在來講,如果不發生大的崩盤行為,從銀行裡取錢是沒有任何問題的,那麼大傢在恐慌什麼?這個問題必須搞清楚。昨天晚上,央行也講瞭,我們整體流動性很充足,大傢不要擔心,但是我們看到不僅僅普通老百姓在擔心,商業銀行自身也在擔心,為什麼呢?整個的拆借利率仍然沒有下來,大傢擔心的很多問題的問號沒有拉直,我們很擔心,擔心什麼?究竟發生瞭什麼?從6月初到現在的半個月時間裡面,我們放瞭這麼多的貨幣,為什麼出現瞭缺錢行為?我覺得這個疑問沒有回答,大傢為什麼去擔心這麼一個問題?

  投資者:銀行股如果再跌一把我就買瞭,準備買很多的,我以前買過,漲瞭一倍我就跑瞭,我心不黑。

內容來自sina新聞

  張鴻:中國的樓市和股市都是資金市 資金鏈一斷樓市會下跌

  (《央視財經評論》評論員)

  短期的銀行間利率的上漲可能要持續到6月底,因為6月底之前銀行的一些業務、報表、數字要達到一些標準,所以他需要存款,原來錢貸出去瞭,現在需要存款來平衡一下,所以這個問題在6月底之後,7月份就會緩解,但是現在拆彈部隊要把這個炸彈給拆瞭,第一波恐慌就是大傢知道要拆彈瞭,然後很緊張,這個短期的心理恐慌很快會過去,但接下來我們在引信燃燒的這一段時間內,相關的一些影響會出來,包括最終爆炸的時候會對實體經濟有一些影響。所以我們要解決這個錯配的問題,這個錢本來應該在實體經濟裡,應該貸給企業,但是現在在那玩空手道,怎麼解決?首先要讓實體經濟變得有吸引力起來,就是解決錢的結構問題,其實要解決中國宏觀經濟的一個結構問題。

  不過也有大膽的投資者準備隨時介入大跌嚴重的金融股等板塊。

  李佐軍:按照中央的步驟堅定的穩貨幣、擠泡沫、調結構 資金緊張的局面會逐步緩解

馬光遠房地產可能成為這次錢荒下一個引爆點

  這幾個方面是相台中市民間汽車貸款關聯的,房地產的價格、地方政府的債務、銀行的資金鏈,這幾個問題都是扯在一塊的,那麼現在表現出來的隻不過是這裡面的一個鏈條。那麼後續的情況主要是看兩種情況,如果我們現在比較理性、鎮靜,不發生恐慌效應、蝴蝶效應,我們按照中央的步驟來堅定的穩貨幣,逐步的擠泡沫、調結構,我覺得這個資金的緊張的局面實際上是可以逐步得到一些緩解的。如果說我們采取的措施不正確,社會又出現一些不理性的局面,大傢恐慌也可能會造成問題的加劇,所以說政府必須要采取一些關鍵性的舉措。與此同時,我覺得全社會,和我們廣大的居民在這個時候也應該不要恐慌,要理性認識到我們目前存在的一些問題,同時也做一些適應性的調整,我覺得很多問題都是可以逐步化解的。

  馬光遠:這一次股市是被誤傷瞭 房地產會成為下一個引爆點

  這兩天股市已經人仰馬翻,那麼這個炸彈爆炸以後的恐慌的沖擊波已經出來瞭。其實幹實業沒那麼難,我們有一個數字是,按照每1000個人占有的企業數,中國現在是1000人占有企業數是5個,日本跟韓國是50個,這表明創業的難度,大傢從事實業的難度的差距相當大。所以說大傢不是擔心這個引信本身的一個長度,但是大傢擔心的是那個炸彈。我們現在來看,最起碼我們梳理一下有三顆炸彈存在,第一個是房地產的炸彈,我想股市這一次真的被誤傷瞭,但是房地產這個炸彈,如果說我們的貨幣政策真的轉型,比如說收緊流動性,我們以後不再以貨幣來推動增長,不再以投資推動增長的話,房地產本身肯定會進入調整期,所以下一個最可能引爆的就是房地產......

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/07422263115.shtml
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